Λιγότερος ΕΝΦΙΑ φέτος στην Ελλάδα
Του Χρήστου Ηλιόπουλου*
Αθήνα, 18 Σεπτεμβρίου 2019
Από το 2011, που επεβλήθη για πρώτη φορά στην Ελλάδα για να πληρώνεται από όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων, με την αρχική ονομασία ΕΕΤΗΔΕ και το προσωνύμιο «χαράτσι» μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, ο ετήσιος φόρος περιουσίας απετέλεσε κεντρικό ζήτημα της πολιτικής και κοινωνικής ζωής, αφού έπληξε το εισόδημα όλων των Ελλήνων που είχαν ακίνητα, οι οποίοι ένιωσαν για πρώτη φορά ότι πρέπει να πληρώνουν λίγο πολύ … ενοίκιο για το ίδιο τους το σπίτι. Ακολούθως το «χαράτσι» ή ο ΕΝΦΙΑ, όπως μετονομάσθηκε έγινε τόσο σημαντικός, ώστε να ρίχνει και να ανεβάζει κυβερνήσεις, καθώς η επιβολή του συνέβαλε στο να πέσει η κυβέρνηση τον Ιανουάριο του 2015 και στις ίδιες εκλογές να αναλάβει την εξουσία μία άλλη, η οποία είχε υποσχεθεί την πλήρη κατάργησή του, χωρίς όμως να το πράξει.
Την τελευταία μέρα του Αυγούστου 2019 η νέα κυβέρνηση στην Ελλάδα εξέδωσε το ποσό του ΕΝΦΙΑ που κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου πρέπει να πληρώσει για φέτος και οι περισσότεροι οφειλέτες είδαν για πρώτη φορά μία σημαντική μείωση στον ΕΝΦΙΑ της τάξεως του 25% κατά μέσο όρο. Όσοι οφείλουν ΕΝΦΙΑ και ειδικώς οι ομογενείς που ζουν εκτός Ελλάδος και έχουν ακίνητα στην Πατρίδα, πρέπει πρώτα να μάθουν ποιό είναι το ακριβές ποσό που πρέπει να πληρώσουν και ακολούθως να το καταβάλουν είτε εντός του Σεπτεμβρίου 2019, είτε σε πέντε μηνιαίες δόσεις μέχρι τον Ιανουάριο 2020.
Στην πράξη, επειδή συνήθως οι ομογενείς δεν έχουν την δυνατότητα να κάνουν πέντε διαφορετικές πληρωμές, δηλαδή μία δόση ανά ένα μήνα, πληρώνουν όλον τον ΕΝΦΙΑ σε μία δόση, που κανονικά πρέπει να πληρωθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου για να αποφύγουν μικρές προσαυξήσεις. Αυτό λοιπόν που και φέτος πρέπει να κάνουν όσοι έχουν ακίνητα στην Ελλάδα είναι να επικοινωνήσουν με τον συγγενή, φίλο, δικηγόρο ή λογιστή που έχουν στην Ελλάδα για να παρακολουθεί τον ΕΝΦΙΑ και να συνεννοηθούν μαζί του πώς θα πληρώσουν τον ετήσιο αυτόν φόρο. Η πληρωμή γίνεται μόνο στην Ελλάδα, με μετρητά ή χρέωση λογαριασμού στην τράπεζα, ή μέσω διαδικτύου από τον υπολογιστή, που θα χρεώσει όμως τραπεζικό λογαριασμό που τηρείται σε τράπεζα στην Ελλάδα. Ο ΕΝΦΙΑ δηλαδή δεν μπορεί να πληρωθεί από τραπεζικό λογαριασμό στο εξωτερικό, ούτε με επιταγή από το εξωτερικό. Εάν δεν πληρωθεί, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν μπορεί να το πουλήσει, ούτε να το κάνει γονική παροχή στα παιδιά του, ούτε να το δωρίσει ή με άλλον τρόπο να το μεταβιβάσει, ενώ αν προκύψουν δικαστικές διαφορές για το ακίνητο αυτό, μπορεί να μην μπορέσει να το διεκδικήσει ούτε στα δικαστήρια εναντίον καταπατητών ή όσων του στερούν την νομή ή την κυριότητα αυτού.
*Ο Χρήστος Ηλιόπουλος
είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω
Master of Laws.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου